法律服务 · 08
土地与房地产
审查权属、起草合同并处理所有权、界址、占有及地役权纠纷。
本所办理的工作
- 测量与界址更正
- 对发证提出异议
- 撤销产权证或登记
- 占有与必要通行权
- 住宅及公寓融资租赁
- 房地产买卖预约合同
- 租金拖欠与驱逐
- 购房前抵押负担审查
作出决定前应核查的事项
在购买、转让、分割或提起土地诉讼前，应从实际登记资料核查地契、登记历史、负担、通行权、占有界线及签署权限。
如何为后续处理做好准备
- 01
确认身份与权利人
先核查登记资料及各方关系，避免基于错误的法律身份假设开展事项。
- 02
区分财产、权利及取得证据
列明资产、债务、权属文件、付款及实际占有，以区分可协商事项与需举证事项。
- 03
选择降低长期影响的方式
比较协议、登记、申请及诉讼，并考虑子女、家庭关系、财产使用及后续执行。
建议准备的文件
- 身份证明、户籍及显示各方关系的文件
- 地契、婚姻登记、出生证明、遗嘱或其他相关登记文件
- 取得、付款、占有或照护的证明
- 事件时间线及希望实现的结果
常见问题
何时应联系律师？
先核查登记资料及各方关系，避免基于错误的法律身份假设开展事项。
首次联系应发送什么？
身份证明、户籍及显示各方关系的文件、地契、婚姻登记、出生证明、遗嘱或其他相关登记文件